특례 보금자리론? 특례 보금자리론은 고금리에 따른 정부에서 일반형 안심 전환 대출과 적격 대출을 보금자리론에 통합한 모기지입니다. 신규로 주택을 구입하는 분들은 물론 변동 금리 주택 담보 대출을 고정 금리로 갈아타고자 하는 차주, 임차 보증금 반환 목적 주택 담보 대출을 모두 이용할 수 있습니다. 특히 특례 보금자리론은 1년간 한시적으로 운영이 되는데 이는 글로벌 통화 긴축에 따른 시장 금리 상승으로 인해 가계 부채 상환 부담이 크게 증가하게 되고 서민 실수요자 부담 경감 확대가 필요한 상황에 따른 정책 확대 방안이라고 보입니다. 한 마디로 표현하면 '2023년 한 해 동안만 운영하는 9억 이하 주택에 대해 소득 기준 없이, 최대 5억원까지 대출 가능한 주택담보대출 상품'입니다. 특례 보금자리론 한도 특..
2023년 달라지는 부동산 제도 지난해 하반기 시작된 금리 인상과 대출이자의 상승으로 부동산 거래시장에 역대급 한파가 찾아왔습니다. 대출·세금·청약 등의 규제 손질에 이어 수요 진작을 위한 공급대책과 금융·세제 지원 등 거래 안정화 대책이 등장하고 있습니다. 2023년 새해 달라지는 주요 부동산 제도에 대해 알아보겠습니다. 취득세 과세표준 실거래가로 변경 부동산 취득세 과세표준이 실거래가로 변경됩니다. 취득세 과세대상의 실질가치가 제대로 반영될 수 있도록 하는 조치입니다. 개인이 유상으로 부동산을 취득한 경우 신고가액이나 시가표준액 중 더 높은 금액을 과세표준으로 적용해왔으나 2023년 1월 1일부터는 유상취득, 원시취득(건물을 신축해 취득)의 경우 실제 취득한 가액에 따라 취득세를 납부해야 합니다. 증..