특례 보금자리론 금리 한도 자격

 

특례 보금자리론?

 

특례 보금자리론은 고금리에 따른 정부에서 일반형 안심 전환 대출과 적격 대출을 보금자리론에 통합한 모기지입니다. 신규로 주택을 구입하는 분들은 물론 변동 금리 주택 담보 대출을 고정 금리로 갈아타고자 하는 차주, 임차 보증금 반환 목적 주택 담보 대출을 모두 이용할 수 있습니다. 특히 특례 보금자리론은 1년간 한시적으로 운영이 되는데 이는 글로벌 통화 긴축에 따른 시장 금리 상승으로 인해 가계 부채 상환 부담이 크게 증가하게 되고 서민 실수요자 부담 경감 확대가 필요한 상황에 따른 정책 확대 방안이라고 보입니다.

 

한 마디로 표현하면 '2023년 한 해 동안만 운영하는 9억 이하 주택에 대해 소득 기준 없이, 최대 5억원까지 대출 가능한 주택담보대출 상품'입니다.

 

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특례 보금자리론 한도

특례 보금자리론 한도는 현행 보금자리론 주택 가격 상한을 6억 원에서 9억 원까지 높이고, 한도도 3억 6,000만 원에서 5억 원까지 확대했습니다. 현재 1억 원 초과 대출자에게는 DSR 40% 규제가 적용되는데, 특례 보금자리론에는 이전 제한이 적용되지 않습니다.

 

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특례 보금자리론 금리

금리는 단일 금리 산정체계로 하되, 조건에 따라 우대 금리를 적용합니다. 대출의 금리는 아직 구체적으로 결정되지 않았으나 서민들의 이자 부담 경감을 목적으로 하는 만큼 시중금리보다 낮은 4%대에서 결정될 것으로 예상됩니다. 신혼가구 혹은 다자녀가구, 사회적 배려층이라면 우대 금리까지 받을 수 있습니다.

 

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신규 주택 구매뿐만 아니라 기존 대출에서 갈아타려는 대환대출, 임차보증금을 돌려주기 위한 보전용 대출 목적으로도 특례 보금자리론을 이용할 수 있습니다.